Ассоциация «Городские управляющие компании жилищно-коммунального хозяйства»

Tue, 07 Oct 2025 10:04:00 +0300

Как сообщили в ведомстве, 2 октября директор ГП КО «ЕСОО» Виталий Руткаускас провел рейд по контейнерным площадкам в Калининграде, уделив особое внимание местам для складирования крупногабаритных отходов (КГО).

В мероприятии также приняли участие представители компаний, занимающихся транспортировкой отходов.

«К сожалению, мы все еще сталкиваемся с безответственным отношением граждан, которые выбрасывают мебель и другие крупные предметы возле контейнерных площадок, а то и вовсе в лесах и полях, – отметил Виталий Руткаускас. – Мы активно боремся с этими нарушениями и стараемся оперативно вывозить отходы со всех мест незаконного складирования».

Сегодня в Калининграде имеется несколько специальных площадок для складирования КГО и 96 контейнерных площадок с отсеком под КГО, а также на 50 площадках установлены бункеры. Благодаря взаимодействию региональных и муниципальных властей, количество оборудованных мест для КГО постоянно увеличивается, проводятся реконструкции существующих площадок и организуются новые.

Согласно проекту приказа министерства природных ресурсов и экологии Калининградской области, с 2026 года новые контейнерные площадки в обязательном порядке будут предусматривать бункер для КГО.

Министерство природных ресурсов принимает меры по привлечению к ответственности лиц, незаконно сбрасывающих строительный и иной мусор, не относящийся к ТКО. На контейнерных площадках устанавливаются видеокамеры для фиксации нарушений. В соответствии с КоАП РФ, размер штрафа за подобные нарушения может достигать 120 тысяч рублей.

Справка:

Крупногабаритные отходы (КГО) – это твердые коммунальные отходы, габариты которых не позволяют осуществить их складирование в стандартные контейнеры для твердых коммунальных отходов (ТКО).

К КГО относятся:
– мебель: старые диваны, шкафы, кровати;
– бытовая техника: холодильники, стиральные машины, духовые шкафы;
– сантехника: ванны, унитазы, раковины;
– отходы от текущего ремонта: двери, окна, напольные покрытия.

Куда сдавать?
1. Доставить КГО в специальный бункер накопления КГО на ближайшей оборудованной контейнерной площадке.
2. Отвезти КГО на специальную площадку в Калининграде:
– Центральный район: ул. Правая набережная, 32;
– Московский район: ул. Печатная, 26.

https://gov39.ru/press/389012/

Wed, 18 Dec 2024 11:14:00 +0300

❄ Как убирают снег в России и других странах

С первыми снегопадами россияне обычно начинают жаловаться на то, что на дорогах и тротуарах снег убирают долго, плохо или вообще не убирают. Эксперты рассказали "Российской газете", какой порядок уборки снега в других странах и чем он отличается от российского.

Пиковые снегопады создают вызовы для городских служб по всему миру, говорит руководитель проектов в бюро территориального развития ATLAS Елена Трубина. И справляются они с этими вызовами по-разному. Как именно - указано в местных руководствах по уборке улиц.

❄ Канада

В Канаде уборка снега строго регламентирована. В Оттаве используют систему приоритезации улиц, разделенных на классы в зависимости от интенсивности движения. Основные улицы очищаются первыми, а дороги в жилых кварталах - при снежном покрове в 7 см и выше. Для магистралей предусмотрено использование мощной техники: роторных снегоочистителей и грейдеров. Снег собирают и транспортируют на снегоплавильные станции, что минимизирует его хранение в городской черте.

Отличие от России - акцент на экологичности процесса, применение технологий, снижающих воздействие на окружающую среду, минимизация использования песка.

❄ Великобритания

В городе Портсмут для предотвращения обледенения дорог используется скальная соль, которая снижает температуру замерзания воды, отмечает Трубина. Однако соль работает только при наличии движения транспорта, который смешивает снег и соль, способствует таянию. Гравий используется как альтернатива соли, особенно на участках, где соль может повредить растения, деревья или почву. Снег и лед очищаются вручную или с использованием снегоуборочной техники (например, плужных установок). Дороги разделяют на 3 категории приоритетности по уборке. Жители города могут самостоятельно убирать тротуары возле своих домов, для этого используют специальные общественные контейнеры с солью, расположенные в доступе в городе.

Отличием от российской практики становится доступность соли для использования жителями, а также уборка жителями самостоятельно.

❄ США

В США снег убирают с учетом региональных климатических особенностей, которые сильно отличаются в разных штатах. Базово на дорогах с низкой интенсивностью движения часто используется укатка снега, чтобы создать безопасный снежный накат. Магистрали очищаются в первую очередь с применением противоледных материалов. Например, в Фарго, штат Северная Дакота, улицы делятся на 6 категорий. Основные улицы очищают уже при 1 см осадков, а тротуары и переулки - только после завершения основных работ. А в городе Стерджен-Бей соль посыпают только после завершения снегопада, чтобы не расходовать лишнее количество материала. А при сильных снегопадах (более 15 см) уборка проводится ночью, чтобы минимизировать влияние на транспортную нагрузку. Снег сначала счищают на обочины, как в России, а затем вывозят.

Особенность уборки снега - активное вовлечение жителей и частных подрядчиков в уборку придомовых территорий. Это сильно отличается от российских подходов, где такие работы выполняют коммунальные службы. Еще отличие от российской практики - применение смеси соли и экологичных жидкостей для улучшения сцепления покрытия с подошвой, то есть фокус на повышение экологичности применения реагентов.

❄ Финляндия

В Финляндии уборка снега на дорогах организована также с учетом интенсивности движения. Основные магистрали очищаются в первую очередь, обрабатываются солью или реагентами. Второстепенные дороги часто оставляют с уплотненным снежным покровом, укатывая новый снег, его посыпают гранитной крошкой для повышения сцепления с поверхностью для безопасности ходьбы. Жители при этом самостоятельно очищают тротуары перед своими домами на местных улицах.

В отличие от России, в Финляндии меньше полагаются на химические реагенты и больше на механическую уборку.

❄ Китай

В Пекине и Шанхае снегопады случаются редко, поэтому акцент делается на предотвращение образования наледи и минимизацию воздействия уборки на окружающую среду. В обоих городах активно используются системы подогрева дорог и тротуаров, а не реагенты, что снижает нагрузку на окружающую среду.

Уборка снега производится механически на магистралях и главных улицах, а тротуары и второстепенные дороги часто очищаются вручную из-за плотной застройки и невозможности проезда уборочной техники. Снег временно складируется на специально отведенных участках, в Шанхае такие зоны часто интегрированы в зеленые буферы и территории. Реагенты используются только в исключительных случаях, в основном применяют песчано-гравийные смеси.

Главное отличие от российской практики - наличие технологий подогрева дорог, отсутствие применения едких реагентов, что положительно влияет на экологическую обстановку. Также в Китае преобладает ручная уборка тротуаров, а не механизированная.

❄ Исландия

Исландия, благодаря геотермальным ресурсам, минимизирует механическую уборку снега. Большинство дорог и тротуаров в Рейкьявике оснащены подземным обогревом за счет развитой системы трубопроводов, что практически исключает необходимость использования реагентов. Улицы делятся на классы-категории приоритетности обслуживания. Основные улицы очищаются сразу при толщине снега от 2 до 5 см, а второстепенные - при накоплении 5-7 см снега.

Любопытный факт: многие города, включая Рейкьявик, складируют снег сначала на временных участках, а затем часто сбрасывают его в море, учитывая близость городов к побережью. Эта практика оправдана из-за ограниченного пространства для хранения снега и редких долгосрочных отрицательных температур, что делает складирование снега менее эффективным в долгосрочной перспективе. Подобный подход применяется в большинстве городов, расположенных вдоль побережья, особенно в условиях, где экологические нормы позволяют такую утилизацию. В связи с этим применение реагентов ограничено и весь процесс уборки направлен на повышение экологичности процессов.

Это кардинально отличается от российских подходов, где реагенты активно применяются для предотвращения наледи, а снег начинают счищать раньше образования слоя в 7 см.

❄ В России уборка снега основана на использовании большого количества реагентов и механизированной техники, подытоживает Трубина. В отличие от многих зарубежных подходов, акцент уборки в Москве - на удалении снега до асфальта, в то время как фокус в других странах сделан на экологичность процесса или подогрев дорог. Однако сильные снегопады вызывают проблемы даже в странах с развитой инфраструктурой. Например, в Канаде часто возникают задержки в вывозе снега, а в Финляндии снежный накат на второстепенных дорогах вызывает неудобства и опасные ситуации.

В снежных северных странах подходы к уборке снега примерно такие же, как в России, но к снегу на дорогах относятся более терпимо, отмечала ранее главный специалист направления "Городское хозяйство" Фонда "Институт экономики города" Татьяна Лыкова. Местные жители считают уборку снега не самым эффективным методом, поскольку снег выпадает снова и снова, муниципалитеты не тратятся на обилие снегоуборочной техники, говорит эксперт. Часто владельцы жилья сами расчищают снег перед своими домами, а зимой - легко отказываются от собственных автомобилей в пользу общественного транспорта или даже лыж.

❄ За уборку снега во дворах в России, напоминали в Минстрое, отвечает управляющая организация или ТСЖ.

Если выпал небольшой снег (слоем до 2 см), то дворники должны лишь подмести двор. Если снега больше - сдвинуть сугробы к краю тротуара. Допускается складировать снег на газонах и свободных территориях при условии сохранности зеленых насаждений.

При снегопаде дворники должны очищать тротуары с оживленным движением пешеходов (более 100 человек в час) каждый час, менее оживленные (50-100 человек в час) - каждые два часа, а малопопулярные (менее 50 человек в час) - каждые три часа. Если передвижение по двору становится невозможным, уборка снега должна проводиться непрерывно.

При этом при сильном снегопаде расчищается не весь двор, а только проходы для пешеходов. Последствия снегопада должны быть полностью ликвидированы в течение 6 часов после его окончания, подчеркнули в Минстрое.

Источник: https://vk.com/wall-93050266_149256

Fri, 11 Oct 2024 15:16:00 +0300

Ситуация с вывозом мусора в Калининграде — стабильно больная тема. Хит-парад помоек, который ведёт «Клопс», выходит всё чаще. Нередко улицы города напоминают Неаполь, где коммунальный кризис, похоже, перманентный. С Неаполем всё понятно. Там вывозом мусора, как известно, заправляет мафия. А вот с чем могут быть связаны постоянные проблемы в Калининграде, разбирался «Клопс».
Для начала нужно понимать, что в Калининграде, условно говоря, три вида мусора. Первый — обычный, который горожане выкидывают в кески или контейнеры, в том числе для раздельного сбора. Второй — крупногабаритный. А третий — тот, что собирают дворники из урн и с улиц, осенью это те же листья. И за все эти отходы отвечают разные структуры.

Мешки вдоль дороги
Горожане жалуются, что мешки с отходами стоят на тротуарах вдоль проезжей части. По правилам благоустройства, работники МБУ «Чистота» должны вывозить эти пакеты до 9:00.

Впрочем, чиновники мэрии упорно не хотят замечать такой пункт в одном из главных нормативных документов Калининграда. Об этом публично заявлял глава комитета городского хозяйства и строительства горадминистрации Вадим Борисов. Правда, уже бывший. И не исключено, именно потому, что не знал правил благоустройства.

Казалось бы, подумаешь – ну, стоит мешок с мусором на тротуаре. Ну, убрали его не с утра, а к вечеру или на следующий день. Что это меняет? Очень многое.

Город становится неухоженным.

Это как теория разбитых стёкол. Если в доме хотя бы одно окно разбито, это подвигает людей с криминальными склонностями колотить остальные.

Так и с мусором. Видят люди, что мешки с отходами лежат на тротуаре, и ленясь дойти до контейнерной площадки, начинают подбрасывать свои. Вот в городе и образуются несанкционированные свалки.

Когда подъезжает машина МБУ «Чистота», то забирает не весь мусор, а только свой — в зелёных пакетах. Их специально и завели для этого, чтобы не перепутать. А чужой мусор так и остаётся валяться. Хорошо, если дворник сподобится его отнести до контейнера. А если нет? Мешки раздирают собаки и кошки, отбросы растаскивают вороны. Нравится вам такой город?

Туристам и гостям Калининграда не по душе, и они не скрывают своего недоумения. Не знали, говорят, что у вас принято выбрасывать мусор прямо на улицу. А у нас и не принято — просто так построена работа.

Работников «Чистоты» тоже можно понять. Они платят за утилизацию мусора по весу. И если забирают чужие мешки, которые должны вывозить компании, работающие по контракту с госпредприятием «Единая система обращения с отходами» («ЕСОО»), получается, что «ЕСОО» заработает дважды. Первый раз — когда взимает плату с жильцов. Второй раз — с «Чистоты».

Теперь про контейнеры
Именно они, забитые мусором до самого верха, и вызывают основные претензии горожан. Люди жалуются во все инстанции, те реагируют, проводят проверки и, как правило, не находят никаких нарушений. А почему?

Во-первых, компании, которые занимаются вывозом мусора, всё-таки стараются соблюдать условия контракта. Если возникнет сбой хотя бы на один день, случается коллапс. Но когда приходят проверяющие, как правило, всё уже вывезено.

Во-вторых, контейнерные площадки захламляет крупногабаритный мусор. Это мебель, стройматериалы, бытовая техника, автошины.

Куда нести старый диван
В городе определены всего три площадки для вывоза крупногабаритных отходов. Работают они только по будням с 9:00 до 17:00.

Чтобы вывезти крупногабарит по правилам, нужно отпроситься с работы, нанять грузовую машину и грузчиков. Это все затраты — денежные и временные. Многие ли готовы на такие расходы? Увы, вряд ли. В лучшем случае, донесут до контейнеров, а то и вообще бросят чуть ли не у подъезда.

И вот что происходит. Приезжает машина для вывоза мусора по контракту с «ЕСОО». Если строительный мусор закинули в контейнер — деваться некуда, его увезут. А если крупногабарит положили рядом, то никто его не заберёт — не положено, за это не платят.

Получается как в классической миниатюре Аркадия Райкина про костюм. К пуговицам претензии есть? — Нет! Все вроде делают свою работу хорошо, а носить невозможно. Так и с уборкой. Все при деле, все заняты, а город грязный.

А вы сортируете мусор?
Тема раздельного сбора отходов в Калининграде сама собой утихла. А ведь под это закупили и расставили по городу 483 специальных контейнера для пластика, металла, бумаги и стекла, провели пропагандистскую кампанию. И какой итог? Многие ли сортируют свой мусор?

По нынешним временам это сродни настоящему подвигу. Ведь нужно поставить как минимум четыре отдельных мусорных ведра. Хорошо, если есть свой дом. А как такое уместить в типовых небольших кухнях?

Многие не заморачиваются и скидывают в баки для раздельного сбора обычный мусор. В результате работа многих людей идёт в прямом смысле на помойку.

Но главное во всём этом мусорном деле — за нарушение штрафов или нет вообще, или они настолько смешные, что никого не останавливают. Оставил пакет на улице или отнёс старый шкаф на обычную площадку? Кто это докажет?

Как у соседей?
В той же Польше, к примеру, контейнеры не стоят в открытом доступе и подкинуть мусор кому-то другому никак не получится. Стандартный договор на вывоз отходов предполагает обязательную их сортировку. Если обнаружат нарушения, на весь дом будет наложен немалый штраф. Так что соседи следят, чтобы все неукоснительно выполняли правила. Если кто-то не хочет ковыряться в своих отходах — не вопрос. Но тогда плати в несколько раз больше.

Особенно непросто приходится владельцам особняков. В России они платят немного больше, чем жильцы многоквартирных домов. Многие вообще не заключают договоры с «ЕСОО», чтобы сэкономить 205,44 рубля в месяц. Они выбрасывают мусор в стоящие по пути контейнеры.

В Польше же домовладельцы обязаны заключить договор на раздельный сбор мусора. В разных городах свои тарифы. В Варшаве, к примеру, это 91 злотый (1 злотый — около 25 рублей).

Людям бесплатно выдаются пакеты, которые забирают раз в месяц. И не дай бог пропустить, когда приедет мусоровоз — придётся ждать ещё месяц. Если люди, например, уезжают в отпуск, то заранее договариваются с соседями, чтобы те отдали их мусор.

С крупногабаритными отходами ещё сложнее. Их по договору забирают раз в год. Можно самому отвезти на завод по утилизации, но там за приём возьмут плату. Вот поэтому в польских городах бытовой мусор не валяется на улицах и не бегают крысы.

Подойдут ли России такие правила? Это повод для дискуссии. Но в любом случае понятно, что мусорная реформа, которую провели несколько лет назад, не улучшила ситуацию.

Наверное, стоит вернуться к прежней схеме, когда за все городские отходы отвечала одна структура — муниципальная. Тогда мусор не будут делить на свой и чужой, а станут вовремя убирать. Так было раньше, и непонятно, почему разрушили вполне эффективную схему.

Уборка отходов с улиц и контейнерных площадок — это только часть проблемы. Куда более значимая — что делать с мусором дальше? Но это уже тема для отдельной публикации.

Источник: https://klops.ru

Fri, 07 Jun 2024 09:02:00 +0300

В администрации Калининграда рассмотрели заявки на участие в программе благоустройства отдельно стоящих домов и составили список дворов, которых ждёт в 2025 году ремонт. Об этом сообщает пресс-служба мэрии города.

«В 2025 и в последующие годы будут отремонтированы дворы: Литовский вал, 23; 9 Апреля, 24-30; Леонова, 1-5; Белинского, 53; Чайковского, 26-30; Каштановая аллея, 143; Багратиона, 81-85; Чайковского, 4-10; Батальная, 6; Яналова, 5. Ещё по семи адресам дали срок до 1 августа на доработку: Нансена, 68; Дзержинского, 166б; Разина, 21-23а; Яналова, 34-40; Каштановая аллея, 103-105; Князева, 13-17; Пугачёва, 6», — говорится в сообщении. Власти напомнили, что по муниципальной программе благоустраивают дворы домов, которые не могут сформировать единую дворовую территорию с соседними домами, а потому и не могут участвовать в федеральной программе «Формирование комфортной городской среды».

Источник: https://klops.ru/

Итоги тарифной кампании 2024 года. Размер тарифов с 01.07.2024 года для г. Калининграда

Wed, 17 Jan 2024 11:36:00 +0300

В 2023 году состоялись все заседания правления Службы по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области. Таким образом, тарифная кампания 2024 года завершена.

Платежные документы с новыми тарифами, вступающими в силу только с 1 июля 2024 года, жители Калининградской области получат не ранее июля 2024 года. Увеличение суммы платежа в I полугодии 2024 года не связано с изменением тарифов, а является следствием изменения (роста) объема потребления коммунального ресурса. Служба проконтролирует правильность применения установленных тарифов в регионе, в этих целях ведется ежемесячный мониторинг соблюдения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Калининградской области. Результаты мониторинга ежемесячно публикуются на сайте Службы в открытом доступе.

Как и ранее отмечалось, основной задачей органа исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов - не допустить учет в тарифах необоснованных затрат организаций в целях соблюдения баланса интересов населения и производителей коммунальных услуг. При этом, важно установить экономически обоснованные тарифы обеспечивающие качество коммунальных услуг, гарантию их надежности и бесперебойности, а также создание экономических стимулов обеспечения повышения энергетической эффективности коммунальных систем.

В своей деятельности Служба руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, актами Президента Российской Федерации, Правительства России, актами и нормативно-методическими документами ФАС России, законами Калининградской области и иными нормативными правовыми актами Калининградской области, а также Положением о Службе. В период тарифной кампании Служба ежегодно взаимодействует с ФАС России, Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калининградской области, Министерством развития инфраструктуры Калининградской области, Министерством природных ресурсов и экологии Калининградской области и администрациями муниципальных образований Калининградской области.

На 2024 год для ресурсоснабжающих организаций г. Калининграда установлены тарифы на коммунальные услуги, которые не менялись 1,5 года. Необходимость принятия решений закреплена на законодательном уровне, тарифы на все коммунальные услуги рассчитаны для каждой организации в условиях соответствия расчетов требованиям законодательства.

Газоснабжение - приказ Службы от 18.12.2023 № 96-01г/23 (природный газ), приказ Службы от 04.12.2023 № 81-02г/23 (сжиженный газ), приказ Службы от 04.12.2023 № 81-01г/23 (сжиженный газ);

Отопление - приказ Службы от 14.12.2023 № 91-09т/23;

Горячее водоснабжение - приказ Службы от 14.12.2023 № 91-10т/23;

Холодное водоснабжение и водоотведение - приказ Службы от 13.12.2023 № 90-06окк/23;

Обращение с ТКО - приказ Службы от 18.12.2023 № 95-03окк/23.

Изменение размера платы граждан за все коммунальные услуги не превышает предельный (максимальный) индекс изменения размера вносимой гражданами платы для жителей г. Калининграда, установленный Указом Губернатора Калининградской области от 21.12.2023 N 106-y - 15,8%.

Источник: https://tarif.gov39.ru

Wed, 27 Dec 2023 09:12:00 +0300

ВНИМАНИЮ ЖИТЕЛЕЙ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ!

АО «Калининградгазификация» предлагает с 27 декабря заключить Договор о техническом обслуживании внутриквартирного (внутридомового) газового оборудования на условиях публичной оферты, путём направления собственником (нанимателем) квартиры многоквартирного жилого дома (индивидуального жилого дома) номера своего лицевого счета, оформленного у поставщика природного газа – ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» (Калининградский филиал) на следующий электронный почтовый адрес: oferta@gaz39.ru (ст. 438 ГК РФ).
В случае акцепта (согласия) настоящей публичной оферты (направление собственником (нанимателем) номера своего лицевого счета), договор о техническом обслуживании внутриквартирного (внутридомового) газового оборудования считается заключенным с даты совершения указанного действия.
С условиями публичного договора (оферты) и иными документами можно ознакомиться на главной странице официального сайта АО «Калининградгазификация» «Договор — оферта ТО ВКГО/ВДГО подключение: https://gaz39.ru/dogovor-oferta-podklyuchenie/.
Срок акцепта настоящей публичной оферты устанавливается по 31.12.2024.

https://gaz39.ru

Fri, 08 Dec 2023 15:16:00 +0300

В Калининграде на ул. Причальной 5-ой открылась первая в регионе площадка, куда физлица могут бесплатно сдать старые шины и другие отходы на переработку. Об этом сообщается в телеграм-канале городской администрации в пятницу, 8 декабря.

«Тут можно также выбросить аккумуляторы, пластик, стекло, технику, лекарства, ветошь и другие отходы. Что-то перерабатывают в регионе (полистирол, нефтешламы, плёночные полимеры, стекло), что-то вывозится за его пределы. Тротуарная плитка, кровельные материалы, компоненты для фасадных красок, абразивные материалы — ассортимент продукции, производимой из мусора, здесь также наглядно представлен широкой публике», — добавили в мэрии.

Источник: https://klops.ru

Fri, 08 Dec 2023 09:44:00 +0300

Депутаты Государственной Думы приняли в первом чтении законопроект, предусматривающий существенное увеличение штрафов для граждан, которые не пускают домой для проверки сотрудников газовых служб

Tue, 26 Sep 2023 13:14:00 +0300

В Калининграде утвердили перечень дворов, которые благоустроят в 2024 году по федеральной программе «Формирование современной городской среды». Список опубликовала глава городской администрации Елена Дятлова в своём телеграм-канале.

В перечень вошли территории:

ул. Коммунистическая, 59а, 59б;
ул. Красносельская, 80 80а, 80б;
ул. Маршала Борзова, 7-11, 13-17, 19-25;
ул. Зоологическая, 53, 67-71, Кирова, 85-87;
ул. Разина, 26-26 а, 28, ул. Красная, 23-25а;
ул. Адмирала Трибуца, 53, 55-65, 67;
ул. Островского, 13, 14, 12;
пер. Карташева, 16, 18.

«К ноябрю планируем провести конкурсные процедуры и определить подрядчиков для выполнения работ. Отметим, что это не все дворы, которые благоустроим в 2024 году. Кроме тех, что уже определили, сейчас решается вопрос, где проведем благоустройство по городской программе, по которой приводим в порядок дворы отдельно стоящих домов», — рассказала Дятлова.

Источник: https://klops.ru

Thu, 21 Sep 2023 12:18:00 +0300

Газ могут отключить, даже если ваши соседи не открыли дверь для проверки оборудования. «Клопс» выяснил, как газовщики обязаны оповещать собственников и что делать тем, кто получил предупреждение.
Из-за чего могут отключить газ
В компании назвали несколько причин:

нет тяги в дымоходе или вентиляции;
нет достаточного притока воздуха для полного сжигания газа;
неисправны устройства, которые автоматически прекращают подачу газа при отклонении от контролируемых параметров;
есть утечка газа;
используется неисправное оборудование;
оборудование нелегально подключено к газовой сети;
нарушения не были исправлены в срок;
сделано самовольное переустройство оборудования без соблюдения правил.

«Если вы знаете, что придётся уехать на долгий срок и время техобслуживания уже приближается, то лучше заранее вызвать газовщиков для проверки», — порекомендовали в «Калининградгазификации».

Отключат ли газ во всём доме или одной квартире, зависит от технической возможности. Отключение — это вынужденная мера, чтобы исключить опасность для жизни и здоровья жильцов, объяснили в компании.

Предварительно оповестят
Собственник жилья получит уведомление, если два и более раза не впустил газовиков; нет договора о техобслуживании и ремонте оборудования; у оборудования истёк срок службы, который обозначен изготовителем.
Как быстро отключат газ
Первое уведомление пришлют за 40 дней, второе — за 20. Получив такое письмо, вы можете вызвать газовщиков для проверки оборудования. Правда, она осуществляется за дополнительную плату: 200-300 рублей, объяснили в организации.

«Возобновление подачи может быть выполнено только после устранения причин, послуживших основанием для её приостановления, вне зависимости от начала (окончания) отопительного сезона», — сообщали в «Калининградгазификации».

Источник: https://klops.ru

Thu, 07 Sep 2023 17:14:00 +0300

Отопительный период в домах с центральным теплоснабжением — это не только горячие радиаторы, но и большие счета в квитанциях, что иногда наводит на мысль о переключении на «автономку». «Клопс» поговорил с председателем комитета городского хозяйства администрации Калининграда Вадимом Борисовым и узнал детали переоборудования системы отопления в доме.

Справка: Автономным считается отопление помещения с использованием собственных источников тепла. Потребители самостоятельно и в нужный им период регулируют необходимую тепературу при помощи котла, преимущественно — газового.

Для многоквартирных домов
Система центрального отопления — общедомовое имущество, Вадим Борисов это сразу же отмечает. Помимо неё к этой категории относятся и каналы вентиляции. При переустройстве отопительной системы «многоэтажки» эти коммуникации меняются только со стопроцентного согласия собственников всех квартир.

«Хотим мы перевести дом с центральной системы отопления на автономное, мы затрагиваем общедомовое имущество, которое уже существует, и меняем его. Поэтому никаких телодвижений без собрания собственников, потому что только они вправе принять решение об изменении статуса общедомового имущества в многоквартирном доме», — отмечает чиновник.

После единогласного решения соседи должны дождаться, когда в муниципалитете начнут вносить правки в схему городского теплоснабжения. Эта карта Калининграда, со слов Борисова, обновляется каждый год, и в период её изменения собственники должны заявить о своём решении перейти на индивидуальное отопление.

«После этого жильцы разрабатывают проект капитального ремонта многоквартирного дома по замене внутридомовой системы отопления. Если требуется установка газоиспользующего оборудования, то и по ремонту системы вентиляции. Дальше они приходят в муниципалитет за тем, чтобы им дали разрешение на проведение реконструкции или переустройства в зависимости от особенностей дома», — рассказывает глава комитета горхозяйства о втором аспекте.

Согласованием этого проекта, выдачей разрешения на переустройство домовых систем, контролем хода работ занимается администрация муниципалитета. После выполнения работ профильная структура мэрии Калининграда проверяет выполненные изменения и утверждает их.

«Ещё раз: сначала собрание собственников помещения, затем заявка на корректировку схемы теплоснабжения города, дальше разработка проекта капитального ремонта внутридомовой системы отопления многоквартирного дома, получение согласования каждого собственника на переустройство своего помещения. После выполнения работ выдается акт приемочной комиссии. Всё — дом с автономной системой отопления», — озвучил чиновник пошаговую инструкцию.

Вадим Борисов отметил, что прецедентов переустройства отопления по желанию в Калининграде не было.

Квартиры
Согласно Федеральному закону, оборудовать «автономкой» отдельно взятую квартиру запрещено. Борисов сразу указывает на это: «У нас есть 190-й закон «О теплоснабжении», и там прямо написано, что запрещается переход на автономные системы отопления отдельно взятых квартир. Это экстраординарный вариант. Нужно обосновать серьёзными техническими аргументами, что эту квартиру невозможно отопить в существующей системе теплоснабжения». На просьбу назвать потенциальные причины чиновник ответил, что «даже представить не может».

Борисов отметил, что в Калининграде «огромное количество» случаев самовольного переустройства системы отопления в квартирах. Из-за этого, в первую очередь, страдают соседи жильцов.

«Система отопления работает на гидравлических законах. Обывателю кажется, что всё легко: количество стояков, мощность батарей. Демонтировали прибор одной мощности и поставили — другой. Нет, система рассчитывается с учётом всех установленных приборов. Это всё делают специалисты, самовольное вмешательство приводит к тому, что у кого-то что-то не работает», — обращает внимание на сложность конструкций Вадим Борисов.

Собственник жилья, решивший подключиться к «автономке», нарушит 190-ую статью ФЗ. Согласно Кодексу об административных правонарушениях, по ней предусмотрен небольшой штраф — от 2 до 2,5 тысячи рублей для обычного гражданина. При этом нарушителю придётся за свой счёт восстановить все коммуникации так, как было.

«Отдельные помещения в многоквартирном доме перевести на автономный источник отопления нельзя. Можно только изменить внутридомовую систему отопления многоквартирного дома в целом», — подчеркнул председатель комитета городского хозяйства и строительства.

Источник: https://klops.ru

Mon, 28 Aug 2023 11:48:00 +0300

Рассказываем о возможной ответственности граждан, проживающих в многоквартирных домах. В перечень включили наиболее популярные статьи из Кодекса РФ об административных правонарушениях и размер наказаний по ним.

Курение в местах общего пользования многоквартирного дома
Курение в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов (ч. 1 ст. 6.24 КоАП РФ) наказывается штрафом 500 – 1 500 рублей.
Если обнаглеть и курить на детской площадке, то штраф составит 2 000 – 3 000 рублей.

Самовольные переустройство или перепланировка квартиры или нежилого помещения
Самовольные переустройство или перепланировка (ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ) – наиболее частое нарушение, за которое собственников привлекают к ответственности.
Штраф для граждан составляет 2 000 – 2 500 рублей.
При этом часто собственника обязывают вернуть все в первоначальное положение.

Порча помещений и использование их не по назначению
Порча жилых помещений или порча их оборудования либо использование жилых помещений не по назначению (ч. 1 ст. 7.21 КоАП РФ) может закончиться штрафом 1 000 – 1 500 рублей.
Обычно нарушение заключается в крайне бесхозяйственном отношении к своей квартире или размещении там производств, отелей, магазинов.

Самовольные подключения и безучетное потребление
◉ Самовольное подключение к электрическим сетям или самовольное (безучетное) использование электрической энергии (ч. 1 ст. 7.19 КоАП РФ) грозит штрафом от 10 000 до 15 000 рублей.
Если собственник попадется повторно, то штраф будет уже от 15 000 до 30 000 рублей.
Если красть электричество масштабно, то можно наворовать на статью из Уголовного кодекса РФ.

◉ Самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения (ст. 7.20 КоАП РФ) наказывается административным штрафом 1 000 – 1 500 рублей. Штраф не такой страшный, как объемы потребления, которые поставщик воды потом выставит к оплате. Методика расчета такова, что можно попасть на десятки тысяч рублей.

Нарушения при эксплуатации газового оборудования
◉ Нарушение периодичности выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования (ч. 1 ст. 9.23 КоАП РФ) может привести к тому же штрафу 1 000 – 2 000 рублей.

◉ Уклонение от обязательной замены оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования, влечет наложение административного штрафа на граждан от 1 000 до 2 000 рублей (ч. 4 ст. 9.23 КоАП РФ).

◉ Уклонение от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования (ч. 2 ст. 9.23 КоАП РФ) – нарушение, которое легко выявляется органом жилищного надзора по жалобам газовиков.
Для собственников заканчивается штрафом от 1 000 до 2 000 рублей.
Редакция ЖКХ Ньюс предупреждает, что при самом неудачном раскладе газовики могут вовсе отключить квартиру от газоснабжения.

◉ Отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутриквартирного газового оборудования (ч. 3 ст. 9.23 КоАП РФ) – тоже может закончиться приостановлением подачи газа. Если собственника правильно уведомили о предстоящих работах, а он не пустил в квартиру или не согласовал другое время, то он рискует расстаться с 1 000 – 2 000 рублей.

Порча общедомового имущества
Уничтожение или повреждение чужого имущества (ст. 7.17 КоАП РФ) влечет довольно скромное наказание – всего 300 или 500 рублей штрафа.
Штраф могут назначить, например, за разбитое в подъезде окно, сломанную кнопку для вызова лифта, надписи и рисунки на стенах. Нам попадались случаи порчи фрамуги окна и решеток подвальных продухов.

Другие возможные нарушения
◉ Самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ) – «резиновая» статья, которую удобно использовать, если не нашлось чего-то более подходящего. Штраф – от 300 до 500 рублей.
ЖКХ Ньюс рассказывало о случае привлечения к такой ответственности за самостоятельную замену замков на дверях в подвал.

◉ Нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений (статья 6.4 КоАП РФ) может привести к потере 500 – 1 000 рублей.

◉ Нарушение требований пожарной безопасности (ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ) может закончиться штрафом от 5 000 до 15 000 рублей.
Если нарушение повлекло возникновение пожара и уничтожение, повреждение чужого имущества, причинение легкого или средней тяжести вреда здоровью человека, то штраф составит от 40 000 до 50 000 рублей.

За последние два нарушения чаще всего достается управляющим организациям, но это не причина для собственников игнорировать санитарные и противопожарные требования.

Важно! Региональным законом устанавливается дополнительная ответственность за нарушение региональных и муниципальных правовых актов, например, за нарушения закона о тишине или правил благоустройства (размещение машин на газоне, нарушение требований к виду фасада, расклеивание листовок где попало и т.д.).

Источник: https://gkhnews.ru

Мобильное приложение ГИС ЖКХ

Wed, 16 Aug 2023 10:55:00 +0300

Thu, 13 Jul 2023 09:51:00 +0300

Лучший дом. Лучший двор II ВСЕРОССИЙСКИЙ КОНКУРС ЛУЧШИХ ПРАКТИК УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

Всем известна ставшая крылатой фраза из советского фильма «Управдом — друг человека». В регионах страны есть немало примеров того, как собственники совместно с профессиональными управляющими компаниями сделали свои многоквартирники «домами образцового содержания». Найти самых талантливых из них и показать всем лучшие примеры реализации проектов по совершенствованию процесса управления многоквартирными домами — задача, которую поставили перед собой организаторы конкурса и его партнёры.

Стартовал II всероссийский конкурс лучших практик управления многоквартирными домами "Лучший дом. Лучший двор"на сайте https://moydom.er.ru.

Источник https://moydom.er.ru/

Fri, 19 May 2023 14:01:00 +0300

На многих улицах Калининграда в течение следующей недели будут перебои с водоснабжением. Отключение затронет Центральный район и часть Ленинградского. Об этом сообщает пресс-служба ГП КО «Водоканал».

С 23 по 27 мая утром и вечером не будут работать краны в квартирах, расположенных выше третьего этажа. Это связано с работами по очистке резервуаров на Центральной водопроводной станции.

В зону пониженного давления ХВС попадут следующие улицы:

Большая Окружная 1-я, Большая Окружная 2-я, Большая Окружная 3-я, Большая Окружная 4-я;
Авторемонтная, Азовская, Александра Невского, Алябьева, Анны Ахматовой;
Балтийская, Банковская, Барклая де Толли, Бассейная, Белинского, Беломорская, Белорусская, Бердянская, Билибина, Богатырская, Бориса Пастернака, Брамса, Броненосная, пер. Броненосный, Брусничная, Вилория Бусловского;
Валдайская, Ватутина, Владимира Высоцкого, Велижская, Владимирская, Фёдора Воейкова, Войнич, Максимилиана Волошина, Волховская;
Гайдара, Виктора Гакуна, Генделя, Генерал-лейтенанта Захарова, Генерала Раевского, Генерала Челнокова, Георгиновая, Герцена, Глазунова, Глинки, Гоголя, Гончарова, Горького, Госпитальная, Грекова;
Демьяна Бедного, Давыдова, Димитрова, Володи Дубинина, Дунайская, Добролюбова, Дорожная;
Елизаветинская, Енисейская;
Желябова, пер. Желябова, Живописная, Жуковского;
Загородная, Задонского, Закавказская, Зелёная, Златоустовская, аллея Знаний, Знойная, Зоологическая, Михаила Зощенко;
Ивана Франко;
Калужская, Каменная, Карла Маркса, Каштановая аллея, Кирова, Колёсная, Колхозная, Кольцова, Коммунальная, Комсомольская, Вали Котика, Космонавта Пацаева, Клары Цеткин, Красная, Красносельская, Краснохолмская, Кронштадтская, Кропоткина, Курганская, Кутузова;
Ладожская, Лазовая, Лёни Голикова, Лейтенанта Князева, Ленинградская, Леонова, Лермонтова, Лесная, Лесопарковая, бульвар Франца Лефорта, Лейтенанта Катина, Ломоносова, Лейтенанта Яналова, Лозовая, Луговая, Лучистая;
Юрия Маточкина, Михаила Булгакова, Марины Цветаевой, Маршала Борзова, Маршала Жукова, Маяковского, Менделеева, Миномётная, проспект Мира, Мирная, Молдавская, Молодёжная, Молочинского, Монетная, Музыкальная, Мусоргского;
Нарвская, Нахимова, Невельская, Некрасова, Неманская, Никитина, Носова;
Озёрная, Озерова, Окуловская, Олимпийская, Осетинская, Осипенко, Островского, Офицерская;
Петра Панина, Павших в Афганистане, Палубная, Парковая аллея, Первомайская, Платова, Полецкого, Полковника Евремова, Поселковая, Поселковая, Псковская, Пугачёва, Пулемётная;
Радистов, Рассветная, пер. Рассветный, Репина, пер. Розовый, Ростовская;
Сапёрная, Саратовская, Светлая, Михаила Светлова, Северная, Серж. Мишина, Старшего лейтенанта Сибирякова, Советский пр-кт, Согласия, Спортивная, Ставропольская, Старорусская, Степана Разина, Столярная, Стрелковая, И. Сусанина;
Талалихина, Ташкентская, Тельмана, Тенистая аллея, Тимирязева, Тихоненко, Третьяковская, Тургенева;
Украинская, Ушакова;
Виллима Фермора, Фридриха Энгельса;
Цирковая;
Чапаева, Чайковского, Чекистов, Червонная, Черноморская, Чернышевского, Черняховского, Чехова, Чкалова;
Шиллера;
Щорса, пер. Щорса;
Янтарная (и прилегающие)

Источник: https://klops.ru

Thu, 16 Feb 2023 10:14:00 +0300

Квитанция на уплату взноса на капремонт стала уже привычной для жителей всей России. Калининградская область не стала исключением — федеральная реформа коснулась всех субъектов.

А вот что входит в тариф и какой тариф у нас и в других областях — знают не все.

На что идёт взнос

Только на работы по капремонту: обследование дома, составление проекта и непосредственно работы. Назначение взносов — строго целевое, это прописано в Жилищном кодексе. Многие проводят аналогию с управляющими компаниями, где в тариф включается и зарплата сотрудников, и расходы на деятельность. Ситуация иная — в случае системы капремонта.

Все расходы, связанные с деятельностью Фонда капитального ремонта, по требованию закона, берёт на себя областной бюджет. Например, сотрудники Фонда получают зарплату также, как и врачи, учителя, военные и другие представители бюджетной сферы.

Какой взнос у других субъектов

Тариф не одинаковый на всей территории России. Жилищный кодекс возлагает на регион определять сколько будет составлять взнос на их территории. Взнос утверждается на год областным законодательством. В Калининградской области взнос составляет 6,9 рублей с метра квадратного. Это самый низкий тариф на Северо-Западе. По поручению главы региона Антона Алиханова взнос в 2021 и 2022 не повышался. В 2023 году тариф также останется прежним!

Субъект	Размер взноса, руб/м2
Город Санкт - Петербург	12,00
Республика Коми	11,79
Новгородская область	11,43
Вологодская область	10,60
Республика Карелия	10,20
Архангельская область	9,96
Ненецкий автономный округ	9,81
Псковская область	9,78
Мурманская область	9,00
Ленинградская область	8,98
Калининградская область	6,90

Контакты Фонда капремонта:

г. Калининград, ул. Комсомольская, 51
Единый многоканальный телефон: 8-800-707-62-62
VK @fkr_39
Telegram @fkr_39

Источник: https://klops.ru

Tue, 14 Feb 2023 15:58:00 +0300

Всероссийский диктант ЖКХ

Просветительская акция, которая позволит вам проверить и улучшить знания в сфере ЖКХ

Запущен первый всероссийский Диктант ЖКХ!

Любой желающий сможет проверить свои знания про управление и содержание многоквартирного дома, оплате ЖКУ с помощью 30 вопросов. Для тех, кто верно ответит на 25, предусмотрен сертификат.

При этом пройти проверку можно неограниченное количество раз до 14 апреля.

Акция проводится в рамках проектов «Жители МКД» и «Школа грамотного потребителя» партии «Единая Россия» на сайте «Школа ЖКХ».

Присоединяйтесь!

https://life.er.ru/dictation

Mon, 13 Feb 2023 12:12:00 +0300

Теперь услуги предприятия можно получить не выходя из дома. Онлайн-сервис доступен на сайте «Водоканала» www.vk39.ru.

Зарегистрироваться в Личном кабинете просто: укажите ФИО, адрес эл. почты и номер телефона. На этом же этапе сервис попросит вас придумать пароль. Для привязки лицевого счёта потребуются данные из квитанции от «Симплекса» за последний месяц: номер счёта, код управляющей компании и итоговая сумма.

Чем полезен Личный кабинет?
- Получение электронных квитанций без задержек и раньше, чем остальные пользователи
- Заполнение и подача любых заявлений без необходимости посещать Центры предприятия
- Отслеживание статуса обращений
- Передача показаний счётчиков воды со смартфона
- Онлайн-оплата услуг и контроль финансов
- Коммерческие услуги со скидками и многое другое.

«Водоканал» — в ногу со временем! Ссылка для регистрации: https://lk.vk39.ru/
Подробная инструкция по регистрации в личном кабинете: видео

Источник: https://www.vk39.ru

Tue, 24 Jan 2023 13:09:00 +0300

Годовая инфляция в Калининградской области в декабре 2022 года ускорилась и составила 12,92% после 11,59% в ноябре. Годовой темп прироста цен в регионе сложился выше, чем по Северо-Западному федеральному округу (11,90%) и по России в целом (11,94%). На ускорение инфляции в регионе повлияли увеличение издержек производителей и поставщиков товаров и услуг, сокращение предложения некоторых товаров, а также индексация тарифов на коммунальные услуги.

Основные показатели инфляции в Калининградской области

в % к соответствующему месяцу предыдущего года

	Август 2022	Сентябрь 2022	Октябрь 2022	Ноябрь 2022	Декабрь 2022
Инфляция	14,63	13,71	12,03	11,59	12,92
Базовая инфляция	17,90	16,73	15,17	14,53	15,46
Прирост цен на
Продовольственные товары	17,69	16,27	13,67	12,53	12,87
из них:
- плодоовощная продукция	-1,97	-4,82	-12,68	-6,94	-0,9
Непродовольственные товары	15,34	14,68	13,85	13,99	15,02
Услуги	7,21	6,68	5,26	5,29	9,29
из них:
- ЖКХ	3,37	2,42	-0,46	-0,36	6,29
- пассажирский транспорт	6,85	9,83	10,80	11,69	10,29

Источник: http://www.cbr.ru

Wed, 30 Nov 2022 13:12:00 +0300

В Калининграде организовали диспетчерскую, куда можно жаловаться на неубранный мусор. Об этом в эфире радиостанции «Комсомольская правда — Калининград» рассказал директор муниципального предприятия «Чистота» Юрий Егоров.

«Создали такую службу для того, чтобы наладить прямое общение с жителями по наведению порядка. Принимаем все обращения, регистрируем. Дальше их получают руководители подразделений», — сказал Егоров.

За день в среднем поступает 12 звонков. Пожаловаться можно по номеру 93-00-05 с понедельника по пятницу с 8 до 17 часов. В 2023 году диспетчерская будет работать круглосуточно. «На уборку самое большое — это сутки. Выполняем работы и в ночное время», — отметил директор «Чистоты». Если замусорен двор, в диспетчерской подскажут, куда нужно обратиться.

Источник: https://klops.ru